ДОГОВОР ОФЕРТЫ

г. Екатеринбург

Настоящий документ представляет собой предложение оферента — Общество с ограниченной ответственностью «АЛЕКА-ГРУПП», в лице Директора Матофаева А.А., действующего на основании Устава (далее — «Оферент»), о предоставлении услуги по сопровождению сделки по отчуждению объекта долевого строительства (права требования) по Договору уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве на изложенных в настоящей Оферте условиях:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

Оферта — предложение ООО «АЛЕКА-ГРУПП» (далее — Оферент), оказать услугу по подготовке, согласованию и сопровождению процесса отчуждения объекта долевого строительства (права требования) по Договору уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве Акцептанта.
Предложение не является публичной офертой.
Акцепт (акцептование) — в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации ответ лица, которому адресована Оферта, о ее принятии — совершение лицом, получившим Оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий.
Акцептант – лицо, заключившее Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с Застройщиком. отношения с которым у Оферента ООО «АЛЕКА-ГРУПП» закреплены Агентскими договорами.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор, заключенный Акцептантом с Застройщиком в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Договор уступки — Договор уступки права требования и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве, заключаемый между Акцептантом (Цедентом) и Цессионарием, согласно которому Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) и обязанности, принадлежащие Акцептанту (Цеденту), как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве.
Цессионарий – физическое или юридическое лицо, которому уступается право требование Акцептанта по Договору участия в долевом строительстве.
Услуги/Услуга – действия, направленные на подготовку, согласование со всеми заинтересованными лицами и сопровождение сделки по отчуждению недвижимого имущества по Договору уступки права требования.
Отчет оферента – отчет, направляемый Оферентом Акцептанту, подтверждающий факт оказания услуги.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящий Договор заключается в особом порядке на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Договора. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному Сторонами.
2.2. Стороны признают, что безусловным Акцептом данной Оферты является факт оплаты Услуги.
2.3. В подтверждение оплаты и заключения Договора на адрес электронной почты, указанный Акцептантом, будет направлен чек об оплате услуги Оферента.
2.4. Стороны признают, что Отчет Оферента является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания услуг Оферента, составление (заключение, подписание) иных документов не требуется. Отчет Оферента передается Акцептанту путем направления письма по электронной почте Акцептанта.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Оферент обязуется оказать Акцептанту следующий виды услуг:
3.1.1. Услуги по подготовке Договора уступки прав требования между Акцептантом и Цессионарием, услуги по сопровождению процесса заключения Договора уступки;
согласование Договора уступки с Застройщиком, банком (при необходимости);
3.1.2. Сопровождения сделок приобретения объектов недвижимости;
3.1.3. Сопровождение продажи объектов недвижимости;
3.1.4. Продажи и приобретения объектов недвижимости;
3.1.5. Сопровождение сделок с приобретением объектов недвижимости с использованием кредитных средств.
3.2. Оферент принимает обязанность оказания услуг только на объекты, по которым у Оферента действуют Агентские договоры или договоры оказания услуг с Принципалами или Заказчиками.
3.3. Услуга предоставляется Акцептанту после полной оплаты стоимости Услуг согласно п. 4.1 Договора.
3.4. При заключении настоящего Договора Акцептант предоставляет Оференту сведения, в том числе, но не ограничиваясь: персональные данные Акцептанта (фамилию, имя, отчество (если применимо), паспортные данные, СНИЛС и иные необходимые сведения).
3.5. Предоставлением электронного адреса, номера телефона Акцептант подтверждает свое согласие на обмен электронной корреспонденцией через открытые каналы связи (интернет, смс).
3.6. Оплата стоимости Услуг по настоящему Договору является подтверждением согласия Акцептанта с предложенной Оферентом ценой экспонирования объекта долевого строительства, право (требование) на который принадлежит Акцептанту.
3.7. Акцептант гарантирует, что право (требование) на объект недвижимости не продано, не заложено, не обременено какими-либо правами третьих лиц, в споре или под арестом не состоит, по акту приема-передачи объект не передан.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость Услуг, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора, рассчитывается индивидуально, в соответчики с заявкой, оформленной через форму обратной связи.
4.2. Оплата производится с помощью Сервиса безопасных платежей СБП с использованием QR-кода или Платежной ссылки в целях оплаты услуг Оферента, указанных в п. 3.1 настоящего Договора.
4.3. В случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Акцептанта, услуги подлежат оплате в полном объеме.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Оферент обязуется:
5.1.1 Осуществить подготовку Договора уступки (в т.ч. при использовании кредитных средств), его согласование с застройщиком (при необходимости).
5.1.2. Осуществить подготовку пакета документов, необходимого для отчуждения права требования на объект долевого строительства и дальнейшую регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В перечень документов входят: справка о полной (либо частичной) оплате по Договору участия в долевом строительстве, справка о том, что объект не передан по акту приема-передачи, согласие Застройщика на уступку.
5.1.3. Осуществить сопровождение сделки согласно п.п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, осуществить подготовку Договора купли-продажи объекта недвижимости (в т.ч. с использованием кредитных средств), его согласование со сторонами (при необходимости).
5.1.4. По факту оказания Услуг Оферент направляет Акцептанту Отчет Оферента в порядке, установленном п. 2.4 настоящего Договора.
Стороны признают, что надлежащим Отчетом Оферента будет являться уведомление, направленное на указанную Акцептантом электронную почту.
5.2. Акцептант обязуется:
5.2.1. Своевременно, в соответствии с условиями настоящей Оферты, оплатить Услугу Оферента.
5.2.2. Выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
5.2.3. Предоставить документы, необходимые для оказания Услуг, а также полную и достоверную информацию, необходимую для подготовки Договора уступки.
5.2.4. В случае изменения сведений об Акцептанте или Цессионарии в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу документов, свидетельствующих об изменении предоставить данные документы Оференту.
Своевременно сообщать Оференту обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора.
5.2.5. Акцептант и Цессионарий своими силами обязаны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с целью государственной регистрации настоящего Договора уступки без привлечения Оферента.
5.2.6. Акцептант несет необходимые расходы по оплате пошлины за государственную регистрацию Договора уступки.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключается в порядке, согласованном Сторонами в п.п. 2.1 - 2.4 настоящего Договора и на основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты.
6.3. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.
6.5. Оферта может быть отозвана Оферентом в любое время, в случае неисполнения Акцептантом своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в связи с невозможностью оказания услуг. В этом случае Оферент направляет Акцептанту уведомление об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты отправки Оферентом уведомления, указанного в настоящем пункте.
6.6. При досрочном расторжении настоящего Договора по причине отсутствия необходимых сведений и документов для оказания услуги, оплаченные согласно п. 4.1. настоящего Договора, денежные средства возвращаются Акцептанту в полном объеме.
6.7. При досрочном расторжении настоящего Договора фактически оказанные Оферентом услуги подлежат оплате в полном объеме.
6.8. В случае расторжения настоящего Договора в период оказания услуг, предусмотренных п. 3.1 по причинам нарушения п. 5.2.4. настоящего Договора, денежные средства возврату Акцептанту не подлежат.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Оферент и Акцептант несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке.
8.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

9.1. Заключение настоящего договора означает безоговорочное согласие Акцептанта с условиями обработки его Персональной информации, предоставленной согласно настоящему Договору.
Оферент собирает только те персональные данные, которые необходимы для оказания Услуг.
Оферент не обязывается проверять достоверность Персональной информации, предоставляемой Акцептантом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью, однако исходит из того, что Акцептант предоставляет достоверную и достаточную Персональную информацию и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
9.2. Персональная информация Акцептанта может использоваться в следующих целях:
- идентификация Акцептанта;
- предоставление Акцептанту персонализированных Услуг;
- связь с Акцептантом, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, а также обработка запросов от Акцептанта;
9.3. Оферент вправе передать Персональную информацию Акцептанта третьим лицам только в случаях, установленным действующим законодательством.
9.4. Оферент принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты Персональной информации Акцептанта от неправомерного или случайного доступа, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц
9.5. Оферент гарантирует, что сведения личного и конфиденциального характера, представляемые Акцептантом Оференту в целях оказания последним Услуг, будут использоваться в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством.
9.6. Акцептант выражает свое согласие Оференту на хранение информации о себе и оказанных Услугах с целью контроля качества Услуг, обработку указанной информации с помощью своих программно-аппаратных средств, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача, включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение Персональных данных.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в течение 3 (трех) рабочих дней со дня таких изменений.
10.2. Акцептант настоящим подтверждает, что до заключения (акцептования) он внимательно прочитал настоящий Договор (условия Оферты) и полностью уяснил для себя его смысл и значение.

11. РЕКВИЗИТЫ ОФЕРЕНТА

Оферент
Общество с ограниченной ответственностью «АЛЕКА-ГРУПП»
620146, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 18-а, оф. 35
ИНН: 6658454131 КПП: 667101001
ОГРН: 1146658005856
Телефон: +7 (343) 286-10-01, E-mail: aleka@aleka-group.ru